影響安康房價的九大事件……
2018-07-10 來源:本站 [邱媛媛]wuli凡 4018

  光陰似箭,日月如梭,恍恍惚惚就步入了7月,上半年就這樣在綿綿細雨中畫上了句號,回顧上半年安康樓市的情況,精彩絕倫,堪比好萊塢大片。今天,小易為大家整理2018年上半年安康樓市的九大事件,以下事件排名不分先后。

  NO1.我市調整規范住房公積金貸款政策

  第一眼看到這個新聞,小易在想,難道安康公積金貸款不規范嘛?原來是針對安康今年以來房價迅猛上漲、住房公積金貸款發放過快、資金存量不足的實際,我市將從7月4日起調整規范貸款政策,保障基本剛需,加強風險防控,打擊“炒房”行為,促進房地產市場平穩健康發展。

  新政包括:

  一、規范首付比例,繳存職工家庭首次購買住房,面積在144㎡(含)以內的首付不低于20%,面積在144㎡以上的首付不低于30%;二套面積在144㎡以內首付不低于30%,面積在144㎡以上的首付不低于50%;三套房及以上申請住房公積金貸款的不予受理;

  二、暫停直系親屬互貸;

  三、暫停裝修貸款;

  四、調整個人征信報告相關信息采集時限。

  另據了解,截止6月30日,我市已發放個人住房公積金貸款1693筆5.39億元,完成年度計劃的67%。此次調整住房公積金貸款政策,有利于遏制投機炒房行為,更好地貫徹落實“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,幫助更多困難職工早日實現安居宜居。

  雖然,小易還沒有繳納住房公積金,但是這一新規的確能一定程度上緩解安康房價的猛漲,抑制房價,人人有則。

  NO2.市不動產登記市級監管平臺正式接入省廳

  說完公積金,咱們再來看看不動產。市不動產登記中心也放了大招,28日,安康市不動產登記市級綜合監管平臺正式接入省廳,這是全省首個市級不動產登記綜合監管平臺。那這么做的原因是啥?當然是為了進一步貫徹落實省市“放管服”改革,扎實開展“營商環境提升年”,優化提升不動產登記營商環境,提質增效、加強對市縣不動產登記質量和效能進行監督。

  安康市不動產登記綜合監管平臺包括三個功能:一是上報接入系統;二是監管系統;三是查詢分析系統。上報接入系統實現了安康全市域不動產登記數據實時上報省廳和自然資源部,確保了全市不動產登記上報接入質量。監管系統通過對數據進行分析,摸清各縣區業務辦理質量和效能以及影響不動產登記辦件效能和質量的原因,從而更加有針對性的對各縣區業務辦理工作進行指導。查詢分析系統可完成全市不動產辦件情況、月報、抵押金額分類統計等功能,便于市局對全市不動產情況決策分析。

  對于不動產登記市級綜合監管平臺的上線,不僅實現了全市不動產登記數據應用的全面覆蓋、綜合監管、決策分析,還為不動產登記提供了客觀、準確、全面的數據支撐。實現了國家、省、市、縣四級信息平臺互聯互通。同時,將更加有力的促進安康市不動產登記營商環境,推動安康市優化營商環境工作改高標準定位、深層次改革、全方位提升。

  NO3.第18屆中國安康漢江龍舟賽開幕,張嘉譯現場助威!

  再來看看輕松一點的新聞,還記得端午節刷爆朋友圈的“二叔”——張嘉譯嗎?此前,曝光張嘉譯回安康省親,市長都親自接待,并公布張嘉譯將作為今年龍舟賽開幕式的重磅嘉賓,給18年龍舟賽造勢。毋庸置疑,張嘉譯是這么多屆龍舟賽請的最大牌的明星了。

  16日上午,漢江龍舟文化園人山人海,隨著著二叔的出現,現場氛圍達到高潮,二叔為龍頭點睛,開啟了龍舟競渡。開幕式舉辦地恰好在二叔老家附近,二叔稱:“這里是我小時候經常來玩的地方,但現在變化非常大。我希望家鄉越來越美,越來越富饒。”聽這語氣,沒錯了,還是我們喜歡的二叔。

  說到二叔,就不得不提二叔的老家——西堤,目前發展迅速,安康本土房地產的寶業集團在西關石堤小學隔壁開發了新項目——御龍灣,將大大提升西關作為江南老城區的地位。

  NO4.安康新機場預計明年竣工

  總是說安康有機場,具體在哪兒,啥時候飛?能飛去哪兒?相信很多安康人還不知道。今年關于富強機場的消息不間斷,終于知道安康機場位于安康市漢濱區五里鎮和大同鎮交界處,規劃中有5條航線,可分別直飛西安、北京、重慶、成都、武漢、廣州等中大城市。

  4月13日,從西部機場集團獲悉,安康新機場建設土方工程全面施工并且進展順利,確保2019年新機場實現竣工。作為處于遷建過渡期的機場,全力推進新機場建設是安康機場提質增效、追趕超越和突破發展的根本所在。預計2018年6月完工,進入沉降觀測期。同時,航站樓主體工程正加速推進。2018年3月,安康市政府提出了確保2019年新機場竣工的目標。

  看到這樣的消息,真的是激動呢,終于我們也有機場了,終于可以實現安康人飛上藍天的夢了。

  NO5.西安——安康高鐵2021年通車

  關于安康,機場就要落成了,高鐵還會遠嗎?讓去年6月27日的一條新聞告訴你,從全省鐵路工作推進會獲悉,陜西年內要開工8條高鐵,其中就有西安到安康的高鐵。西康高鐵的方案已經通過鐵總審查,初步設計全長174公里,總投資314億元,線路由西安引出,穿越秦嶺,經柞水、鎮安至安康市,工程設計標準為時速350公里。其中安康境內工程線路長度約為51公里,概算投資91.9億元,設小河西、安康兩個高鐵站。

  今年5月18日,市政府召開高鐵建設工作推進會議,專題研究部署西康高鐵、桐旬高速、安康火車站改造三個項目推進情況。會議強調,市高鐵辦要進一步做好向上銜接匯報各項準備工作,盡快列出任務清單,明確責任部門,提出工作要求,形成工作方案。各有關單位要抓緊制定西康高鐵項目資金籌措及出資方案,落實高鐵建設項目前期工作經費,主動介入,做好西康高鐵線路設計與城市建設規劃的銜接。要做實項目征地拆遷、環境保障工作以及項目沿線的規劃管控工作,確保西康高鐵等三個項目早日開工建設,盡快造福安康人民。

  高鐵站的消息已經落實,高新區的樓市又是一陣騷動。各個樓盤都以高鐵站作為賣點,宣傳彩頁上清一色的距離高鐵站車程僅10分鐘,的確吸引不少購房者的目光。預計2021年實現通車,屆時,從西安去安康時間將不足1小時。想想都覺得興奮,高鐵開通后,以后的周末媽媽再也不愁宅在家里不出門了。

  NO6.我市整治規范房地產市場秩序

  說完交通,咱們再來看看安康的房地產市場!在5月16日,記者從全市房地產市場監管工作會上了解到,為進一步加強房地產市場監督檢查力度,持續打擊房地產開發企業、物業企業、房地產中介機構及其從業人員違法違規經營行為,促進房地產市場平穩健康發展,市住建局結合我市房地產市場運行實際,決定從4月10日起至12月30日,開展全市規范房地產市場秩序專項整治工作。

  據悉,整治期間,將嚴厲查處房地產開發企業不正當經營行為,包括未取得《商品房預售許可證》,直接或采取內部認購、交納誠意金、排號等形式變相預售商品房,不一次性公開銷售全部準售房源,捂盤惜售或變相囤積房源等行為;嚴厲打擊房地產中介機構違法違規行為,包括房地產中介機構及其分支機構無照經營、未備案經營,接受委托未簽訂房地產中介服務合同等行為;嚴厲查處物業服務企業違法違規行為,包括未在物業服務區域內公示收費項目、收費標準及服務內容、服務標準的,不履行物業服務合同,業主投訴較多的等等。同時,將采取多種措施嚴厲打擊違法違規行為。整治過程中,對查處的違法違規房地產企業、物業企業、中介機構和從業人員,將向社會通報,并及時曝光典型案例,逐步納入社會信用體系。

  會議開完,房地產開發商改變最明顯的就是沒有預售證堅決不開盤,并且不公布價格,取消了內部認購、交納誠意金、排號等形式的認購。幾個月的整治,房地產市場明顯得到規范。

  NO7.恒大未來城、中梁·御墅花園城市展廳先后開放

  相信絕大多數人對于這種政策和法規類的新聞不感興趣,小易也是,比起新聞,更愿意關注房企的信息。雖然恒大集團去年就已入駐安康,御景半島打響安康房價的第一炮,一線江景房加上精裝修讓其房價一直位于安康房價之首。今年,恒大集團趁熱打鐵啟動了位于高新的新項目——恒大未來城,消息一經爆出,就引起了安康市民的不滿,眾多市民覺得安康的房價就是被這些外來企業炒起來的,恒大表示:這個鍋,我們不背!房價是由市場決定!在4月22日,恒大未來城的城市展廳在金州路白天鵝廣場盛大開放。

  令安康市民心塞的不止恒大,還有中國房企25強的中梁集團,緊隨恒大未來城在大橋路開放御墅花園的城市展廳,真是福無雙至,禍不單行。兩個項目的城市展廳一前一后開放,沒有對比,就沒有傷害!但終究受傷害的還是我們啊,畢竟在安康這樣一個五線小城市房價都破8千了,像我們這種平民百姓怎么買的起房?啥時候才能買房啊?所以對于這兩個項目,向我們這種窮逼,也就只配觀望,好嗎!

  NO8.碧桂園在安康高新高價拿地

  現在要給大家看的是,4月底震驚安康房地產圈兒的大事件——碧桂園在安康高新以3.81億人民幣成功拿下一宗69畝的住宅地,平均548萬/畝,樓面地價3200元/平方米,就問厲不厲害,網友紛紛留言:安康房價要破9千!眾多房產工作者發出友情提示:安康地價又出新高,房價即將變天,還在等降價的朋友適可而止吧!現在不買房,日后絕對悔斷腸!碧桂園高價拿地在安康的影響持續了一個多月,這種土豪式的操作也不知我們到底是歡喜,還是憂愁?

  NO9.高新集團頻放大招

  在安康,神奇的事情無所不有,偏偏有這么一個企業,明明可以“靠臉”吃飯,卻偏偏要靠才華!可能“我就是我,不一樣的煙火”才是它最真實的寫照!自打2010年8月4日成立以來,公司逐漸強大,子公司不僅有物業公司,還有綠化公司、城市運營公司、環衛公司等,發展之速度令人咂舌。還有最重要的一點兒沒說:高新集團是經安康國家高新技術產業開發區管理委員會批準設立的國有獨資企業,是國有!今年的高新集團大招頻出:除了波爾多莊園二期,還有波爾多·智博園,高新·觀瀾,近期開盤的還有高新現代城·華著,項目一個接著一個,基本在開盤當天就已銷售一空,最有資格說房不愁賣的恐怕也就高新集團了!但高新集團并沒有因此變得恃寵而驕,而是更加努力!突然就讓我想到一句毒雞湯:比你優秀的人都還在努力,那你努力還有啥用?純屬玩笑!

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