樓市傳出4大最新好消息,與購房者息息相關
2019-06-27 來源:鳳凰房產 [邱媛媛]佚名 46

  樓市的發展是有周期性的,一般在經過一次調控后就會發生一輪新的變化,在過去這10年中,樓市的發展也是最為迅猛的,北上廣深這4個大城市的房子一直都是“香餑餑”,而其它一線城市房價開始慢慢抬升,并帶動一些新一線城市,隨著影響到了二線城市,在棚改等因素的影響下,三四線城市也迎來了上漲期。那么通過這條脈絡,你能很好的發現房價波動的邏輯。樓市傳出4大“新訊息”,對購房者有好處,早看早明白。

  1、再次強調“三穩”目標,強調“房住不炒”

  近期樓市出現小陽春的情況,不少投資客開始躁動起來,覺得這是一個好的風向,對此住建部站出來強調調控不會放松,還會繼續,這也是對樓市發展的基調,并不會動搖改變。在短期內,不少人也覺得宏觀調控對市場有較大的影響,會影響到供需之間的關系,尤其是采用限價、限購等措施,那么在這樣的基調下,未來這幾年的走向應該是沒有什么爭議了,對購房者也是有好處的。

  2、戶籍制度的改變

  就醫、就業、入學這幾個方面受到房子的影響比較大,如果沒有在城市中擁有一套房子,生活就沒那么便捷了,相對應的資源也無法享受,所以這也是不少人急著買房的原因。那么戶籍和房產掛鉤的話,若在這方面進行調整,放寬一些條件,也能對樓市有促進作用。大家也不用著急去買房了,樓市也將逐步回歸理性,早看早明白。

  3、購房成本降低

  不少人都是通過貸款買房,那么這幾個月來,房貸利率都在持續下降,雖然沒有形成全面性的,但是也是一個很好的消息,至少說明以后想要買房的話,相關的成本會逐漸降低,購房壓力也會小一點。那么利率持續回落的概率也是比較大的,等到可以接受的程度,那么時機也就比較好了。

  4、租賃市場的興起

  對于實在沒錢買房的人,要想解決他們的住房問題,那么可以依靠租賃市場,可以多提供一些保障房,這樣也能減輕相關的壓力,同時并增強租房者的權益,發展租購并舉的話,那么買不起房的人也能再緩緩,沒有必要掏空全家人的積蓄去買房,租房也將成為人們解決住房難的重要方式,也是一個很好的歸宿。

  房價的走勢還是要看城中的人口數量和發展方向,畢竟供需關系才是影響市場的決定因素,大城市人口多,需求量比較大,那么是保持平穩發展,不會有較大的房價跌幅,慢慢也會形成各種城市圈,在這樣的布局下,有更多的人會融入進來,享受城市快速發展后的果實。

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